1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, "자연림", 일부 "도로" 및 "묘지" 등으로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, "자연림"으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 완경사지인 토지로서, "자연림" 및 일부 "묘지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적 공부상 "맹지"이나, 본건 일부 포함하여 남서측으로 폭 2M 내외의 비포장 도로를 이용중임. 기호(2): 지적 공부상 "맹지"이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(3): 지적 공부상 "맹지"이나, 본건 동측으로 폭 2M 내외의 비포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 공히 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사 육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지 /개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>. 기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오 리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일 부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1) 및 인접토지(신온리 산34-1) 경계상 및 기호(3) 임지상에는 연고미상의 분 묘 1기가 각 각 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호(1): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "도로" 및 "묘지"로 이용중임. 기호(3): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "묘지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록3 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록3 분묘 1기 소재함.
- 목록3 현황 일부 묘지
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건(목록 1,2,3)은 태안군 남면 신온리 소재 신온2리 다목적회관 북동쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재되어 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 보전관리지역에 속함
- 안면대로에서 비포장 현황 도로를 통하여 본건까지 진출입할 수 있지만 향후 지속적인 통행 여부는 확인할 수 없음
○ 목록 1, 2, 3
- 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며, 현재 소나무와 잡목 등이 무성하게 자라고 있는 자연림 상태임
- 목록 1 지상에 지적참고도와 같이 2개의 현황 도로가 지나고 있음
- 목록 3 지상에 [제시 외] 묘지 1기 소재함
- 임야의 면적이 넓고 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있어 추가 묘지나 인공시설물을 발견하지 못하였으므로 묘지나 경계 및 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온교차로" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
